Aandachtstips bij de aankoop van nieuwbouw of herverkoop in Spanje of Portugal

Nieuwbouw :

• controle ruimtelijke ordening
• controle bouwvergunning
• aankoopcontract op plan
• bankgarantie op eerste verzoek of verzekeringspolis
• controle fases van de constructie
• licencia de primera ocupacion
• opleveringsakte
• 1-3-10 jarige verzkering bouwaansprakelijkheid
• aankoopakte
• BTW stelsels - aktetaks

Herverkoop : 

• hypothecaire lening : mogelijkheden 
• opletten met de betaling van voorschotten 
• kopen van nieuwbouw of eerder een “tweedehands” pand?
• kopen van een Spaanse of Portugese bank
• opgelet met cash betaling 
• doorstorten van de staatswaarborg in naam van de (buitenlandse) verkoper 
• aangifte van het pand in België of Nederland 
• notariële aankoopakte en registratie op naam van de kopers 
• onroerende voorheffing en vermogensbelasting 
• aansluiting nutsbedrijven en meer...